A Margem Sul do Tejo está a emergir como um destino estratégico para o mercado de imóveis premium, indica um estudo da RE/MAX Collection.

Segundo dados da imobiliária, foram registadas 244 transações no 1º semestre de 2025 no distrito de Setúbal, com um volume de negócios superior a 83 milhões de euros.

Os dados mostram que os compradores nacionais representaram 75% das transações, enquanto alemães e norte-americanos ocuparam a segunda posição, com cerca de 4% cada. Ao todo, clientes de 18 nacionalidades concretizaram negócios na região durante este período.

O crescimento da Margem Sul “não se explica apenas pelo preço, mas pela combinação de proximidade a Lisboa, terrenos amplos, contacto com a natureza e um lifestyle diferenciado”, diz Beatriz Rubio, CEO da RE/MAX Collection, sobre os dados divulgados.

De acordo com a avaliação, entre as áreas mais valorizadas destacam-se a Comporta, conhecida pelo seu lifestyle de praia e perfil internacional, e Tróia, com resorts e projetos turísticos de alto padrão.

Azeitão e a Serra da Arrábida têm-se afirmado com moradias de charme, gastronomia e vinhos de referência,
enquanto Setúbal regista o surgimento de inúmeros projetos imobiliários. Algumas zonas com melhor ligação a Lisboa evidenciam o crescimento de loteamentos premium.

A RE/MAX Collection considera que, comparada a mercados de luxo já consolidados, como Cascais e Sintra, a Margem Sul diferencia-se pelo estilo mais descontraído, rústico e de praia, maior privacidade e dimensões
dos terrenos, oferecendo preços mais competitivos e novas oportunidades de investimento.

As perspetivas de valorização da região assentam, em particular, na construção do novo
aeroporto de Alcochete, com abertura prevista para 2036.