A Engel & Völkers divulgou os resultados do seu Market Report Portugal, um conjunto de relatórios de research, realizados em parceria com a Instituto Marketing Research.

A análise abrange as transações imobiliárias intermediadas pela multinacional alemã no período 2024-2025 nos mercados do Minho, Porto, Vila Nova de Gaia, Oeste, Lisboa-Oeiras, Cascais-Estoril, Sintra, Setúbal, Comporta, Lagos, Portimão, Albufeira-Carvoeiro, Quinta do Lago–Vilamoura–Vale do Lobo e Faro – Tavira.

Relativamente às transações efetuadas no Porto, o Market Report mostra que é possível verificar um aumento relativamente ao número de transações atingindo as 4.564 transações no ano de 2024, variação que representa um aumento de aproximadamente 2,6% nas transações de alojamentos familiares na cidade.

Relativamente a  Vila Nova de Gaia, a Engel & Völkers indica que este concelho teve um aumento significativo no número de transações, com um dos maiores aumentos registados a nível nacional, sendo registadas mais de 5.350 transações.

É ainda possível verificar que o investimento imobiliário estrangeiro representa cerca de 51% das transações efetuadas no Porto. Já em Vila Nova de Gaia, o investimento representa cerca de 20%.

As nacionalidades que têm mais expressão nestas regiões, segundo o Market Report, são os brasileiros, americanos, ingleses e alemães.

No que diz respeito ao preço médio de venda na região do Porto, em 2024 o valor fixou-se nos 4192€/m², um aumento no preço das habitações de cerca de 5,21% em relação a 2023.

Em Vila Nova de Gaia, o preço médio de transação pela Engel & Völkers foi de 2372€/m², um aumento de 19% no preço médio das habitações.

Já no mercado do arrendamento, Vila Nova de Gaia destacou-se como uma das regiões que sofreram maior aumento relativamente ao número de contratos de arrendamento e onde o preço médio por m² ronda os 9,3€.

No caso do Porto, o preço do arrendamento é de 12,6€ por m².