A consultora imobiliária internacional Savills estima que o segmento de imobiliário comercial em Portugal venha a aproximar-se dos valores pré-pandemia este ano, podendo ultrapassar os três mil milhões de euros.
A consultora calcula que o imobiliário comercial atinja em 2021 um volume de investimento entre os 1,8 mil milhões e os dois mil milhões de euros, valor abaixo dos 2,7 mil milhões registados em 2020.
Segundo a Savills, algumas das transações projetadas para 2021 só deverão ficar concluídas no primeiro semestre de 2022, indicou a consultora, em comunicado, para justificar a performance do segmento em 2021.
“A esperada recuperação do segmento do imobiliário comercial em Portugal, em 2022, deverá ser impulsionada pela revitalização da confiança e interesse dos investidores estrangeiros”, sublinhou a consultora em comunicado, em que destaca que “a escassez de uma oferta suficientemente ampla para responder à crescente procura”, confere ao setor uma “concorrência intensa”.
Para a Savills, o segmento de retalho deverá atingir no final de 2021 um investimento de 148 milhões de euros, “longe dos valores recorde alcançados em anos anteriores, suportados por transações de centros comerciais”.
“O apetite dos investidores pela aquisição de unidades de distribuição alimentar traduziu-se em Portugal num volume de investimento total de cerca de 80 milhões de euros, através da compra de supermercados espalhados pelo território nacional, tendo sido adquiridos na sua maioria por um fundo de gestão de ativos nacional”, referiu a consultora internacional.
Quanto ao segmento de logística, a Savills sublinha que ele “enfrenta um nível de escassez de ativos prime incompatível com o momento que este mercado vive. Verificam-se valores de take-up em níveis históricos, impulsionados pelo aumento expressivo não só do e-commerce, mas também das crescentes necessidades de adaptação das empresas a novas tecnológicas aplicadas à processo logístico”.
Com um volume de investimento de 30 milhões de euros em 2021, a consultora prevê que o segmento de logística se dinamize este ano, à boleia da “conclusão dos novos projetos em pipeline”.
