O relatório “Iberia Real Estate Market Report Q4” da MVGM, divulgado esta quinta-feira (13/03), sustenta que o mercado residencial em Portugal registou um forte dinamismo no quarto trimestre de 2024, impulsionado pelo crescimento da procura e a contínua valorização dos preços.

O estudo da MVGM refere que a redução das taxas de juro facilitou o acesso ao crédito hipotecário, contribuindo para um aumento significativo nas transações imobiliárias.

Nesse período, indica o documento, Lisboa e Porto apresentaram dinâmicas distintas nos mercados de venda e arrendamento.

Em Lisboa, o preço médio de venda atingiu 6.505 €/m², com um crescimento anual de 5,9%, enquanto o arrendamento chegou a 22,58 €/m², aumentando 8,2% em relação a 2023.

No Porto, o preço de venda fixou-se em 3.953 €/m², com crescimento anual de 10,8%, e o arrendamento alcançou os 16,86 €/m², com aumento de 10,3%.

O Porto destaca-se no relatório pelo crescimento mais acentuado na venda e arrendamento de imóveis, atraindo um número crescente de investidores, enquanto Lisboa continua a ser o mercado mais caro de Portugal, mantendo uma valorização estável e moderada.

O estudo da MVGM sublinha que o mercado português tem sido também impulsionado pelas novas medidas de apoio à compra da primeira habitação destinadas aos mais jovens, facilitando o acesso ao crédito e que a tendência de crescimento no residencial deve continuar, “impulsionada pela oferta reduzida e pela acessibilidade ao crédito, fatores que sustentam a subida dos preços”.

“A implementação de novas políticas habitacionais e as decisões do Banco Central Europeu relativamente às taxas de juro poderão influenciar significativamente a dinâmica do mercado”, lê-se no “Iberia Real Estate Market Report Q4”.