A empresa de investimentos e desenvolvimento de activos Aquila Capital anunciou hoje o lançamento do fundo Aquila Capital Southern European Logistics (ACSEL), com um investimento alvo de 1.500 milhões de euros e focado em ativos imobiliários logísticos no sul da Europa, incluindo Portugal, Itália e Espanha.
Em comunicado, a Aquila Capital anuncia que o primeiro investimento já foi aprovado. Trata-se de um local logístico de 115.000 m2 na Azambuja, considerado centro logístico estratégico e central na área metropolitana de Lisboa. Do total deste activo, 70% foi pré-arrendado a um inquilino blue-chip, com um prazo de arrendamento de 20 anos. O fundo tem ainda um pipeline de nove novos ativos localizados em Portugal, Itália e Espanha.
No comunicado, a empresa refere que o fundo ACSEL “focar-se-á em propriedades logísticas modernas e energeticamente eficientes, construídas e operadas segundo os mais elevados padrões de eficiência energética e proteção ambiental, que criam valor acrescentado ao conjugarem fatores como sustentabilidade, condições de aluguer atrativas e localizações estratégicas”.
Segundo o comunicado, “os critérios de seleção incluem a proximidade de centros de transporte, minimizando as emissões de carbono relacionadas com o transporte e cumprindo as normas de construção sustentável, que incluem a certificação BREEAM, a instalação de painéis fotovoltaicos no telhado e a compensação das emissões de CO2”.
O ACSEL tem um volume de investimento alvo de 1.500 milhões de euros, com um rácio máximo de dívida (LTV) de 50% e é lançado com um volume de capital comprometido de 330 milhões de euros, angariados junto de investidores institucionais internacionais, incluindo a SCI Primonial Capimmo.
“A ACSEL espera mobilizar o capital do first close no prazo de 18 meses, beneficiando do importante pipeline de investimento garantido pela Aquila Capital”, adianta o comunicado.
O CEO e co-fundador da Aquila Capital, Roman Rosslenbroich, disse em comunicado que a empresa tem vindo a registar “um interesse crescente entre os investidores institucionais em ativos imobiliários sustentáveis, incluindo centros logísticos. O fundo Aquila Capital Southern European Logistics fornece uma resposta a esta procura, concentrando-se nos mercados do sul da Europa, onde existem ainda muitas oportunidades, devido à necessidade de espaço de armazenamento moderno e em grande escala”.
Desde 2012, a Aquila Capital tem vindo a investir na logística verde. O historial inclui instalações logísticas ecológicas na Alemanha, Espanha, Portugal e Itália. O volume total de transações desde 2012 acumula mais de 729 milhões de euros, com uma área total transacionável de mais de 879.000 metros quadrados.
