O investimento em imobiliário comercial atingiu 180 milhões de euros no primeiro trimestre deste ano, traduzindo uma queda de 30% face ao período homólogo, sendo que o capital internacional representou 65% do volume total do investimento, indica o relatório trimestral de mercado da JLL.

Segundo o relatório, o investimento no segmento escritórios foi o mais dinâmico, tendo captado 75% do investimento realizado nos três primeiros meses do ano, seguindo-se o industrial e logística, com 18%, o retalho, com um peso de 6% e os produtos alternativos, que valeram 1%.

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Em Lisboa, verificou-se um crescimento de 120% na colocação de escritórios e no Porto esse indicador apresentou teve uma subida de 112% quando comparado com o período homólogo.

Apesar de um início de ano mais tímido que o habitual, a JLL considera que o mercado “segue bem posicionado para registar novamente em 2022 um dos melhores anos de sempre neste mercado”.

O relatório da JLL refere que no final do primeiro trimestre deste ano o preço médio de venda de casas em Lisboa situou-se nos 4.200 euros por metro quadrado, um aumento de 7,6% face ao mesmo período de 2021.
No Porto, o preço médio de venda rondava os 2.800 euros por metros quadrado no fim de março, registando um crescimento de 21,3%.

A JLL prevê uma estabilização nos preços ao longo do ano, mas “sem que se vislumbrem ajustes em baixa, devido quer ao aumento dos custos de construção, quer ao continuado desajuste entre os níveis de oferta e procura”.