Os preços dos anúncios das casas em Portugal voltaram a subir no terceiro trimestre de 2026, depois da descida registada entre abril e junho.
De acordo com a análise trimestral do Observatório do Imobiliário do Doutor Finanças, o preço médio nacional de venda anunciado fixou-se nos 3.666 euros por metro quadrado, um aumento de 3,4% face ao trimestre anterior.
Em sentido contrário, o mercado de arrendamento manteve-se praticamente estável, com uma ligeira descida de 0,1%, para 15,48 euros por metro quadrado.
A subida dos preços anunciados de venda foi transversal à grande maioria do território nacional, com apenas Lisboa (-1,4%) e Bragança (-0,8%) a registarem descidas.
As maiores valorizações ocorreram em Viseu (+12,5%), Castelo Branco (+9,9%) e Viana do Castelo (+9,0%).
Apesar da descida registada neste trimestre, Lisboa continua a ser o distrito mais caro para comprar casa, com um preço médio anunciado de 5.582 euros por metro quadrado, seguida de Faro (4.928 €/m²) e da Região Autónoma da Madeira (4.478 €/m²).
A evolução dos preços também foi distinta entre segmentos. Os imóveis mais acessíveis registaram o maior aumento percentual, com o primeiro quartil a subir 2%, para 265.000 euros, enquanto a mediana aumentou 1,3%, para 395.000 euros, e o terceiro quartil avançou 0,8%, para 650.000 euros.
“O mercado imobiliário não está parado, mas está a mudar de ritmo. Os preços continuam elevados e a procura mantém-se, mas as famílias enfrentam limitações financeiras que tornam as decisões de compra mais ponderadas”, diz Nuno Leal, co-CEO do Doutor Finanças.
Do lado da oferta, o número médio de imóveis disponíveis para venda aumentou 6,9%, para 111.911 casas, das quais 69.979 apartamentos e 41.932 moradias. Este crescimento deve, contudo, ser interpretado tendo em conta o alargamento das fontes de recolha do Observatório nos últimos dois trimestres, que permitiu uma cobertura mais abrangente do mercado.
