O Grupo CORUM, especialista europeu em poupança imobiliária, anunciou a conclusão bem-sucedida da venda de três ativos comerciais situados no norte da Europa e nos países bálticos, pertencentes ao portfólio da SCPI CORUM Origin.
Estas operações, segundo comunicado do Grupo, resultaram numa mais-valia bruta combinada superior a 15,2 milhões de euros, comprovando a eficácia da estratégia de gestão ativa do Grupo que consiste em identificar oportunidades com forte potencial, valorizar os edifícios de forma contínua e vendê-los quando o contexto de mercado permite maximizar o retorno.
No mercado finlandês, a gestora vendeu de dois hipermercados nas cidades de Hämeenlinna e Kajaani, explorados pela K-Citymarket e arrendados ao Kesko Oyj, segundo maior retalhista alimentar do país. Esses imóveis, totalizando cerca de 19 500 m², foram adquiridos em 2019 com rentabilidade inicial de 8,1%, correspondente a mais-valia bruta de 9,5 milhões de euros.
Em 2024, o fundo renegociou o prolongamento desses arrendamentos até 2036, com aumento das rendas. No ano seguinte, o contrato foi estendido até 2039 em troca da instalação de uma bomba de calor financiada pela CORUM, ação que assegurou aumentou o valor da propriedade.
Face a oferta de um fundo imobiliário sueco, com valores superiores às avaliações, a CORUM aproveitou a oportunidade de venda, com a distribuição do montante da transação aos acionistas prevista para agosto de 2026.
Já nos países bálticos, o Grupo vendeu um edifício comercial em Kaunas, Lituânia, arrendado à DEPO, marca líder no setor do bricolage na região. O imóvel foi alienado por mais de 28 milhões de euros, montante que representa uma criação de valor de 25,6% em relação ao preço de compra.
Essa transação gerou uma mais-valia de 5,7 milhões de euros, que se juntou ao rendimento de 11% alcançado no período de detenção do ativo. O sucesso da venda, segundo a CORUM, foi desenhado já na fase de aquisição, em 2019, com a inclusão de uma cláusula contratual que fixava as condições de revenda ao arrendatário, mecanismo que provou vantajoso face ao aumento das rendas comerciais.
A operação nos países bálticos, de acordo com o comunicado do Grupo, resultou no pagamento de um dividendo extraordinário aos investidores em julho de 2026.
“A concretização destas vendas, com mais de 15 milhões de euros em mais-valias, ilustra na
perfeição o ADN da nossa gestão ativa. Não nos limitamos a deter os imóveis, mas trabalhamos continuamente para valorizá-los”, afirmou Marcelo Capitão, director de Vendas da CORUM Investments, citado no documento.