O preço de uma casa vendida em Portugal aumentou quase 20 mil euros no ano passado, uma subida de 12,6% em relação ao ano anterior, segundo números publicados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE).

Em 2022 foram vendidas quase 168 mil casas, o maior número de sempre, pelo valor recorde de quase 32 mil milhões de euros, e comparativamente aos últimos 10 anos, os preços aumentaram quase 75%.

De acordo com o INE, o Índice de Preços da Habitação (IPHab) aumentou 12,6% em 2022, depois de ter aumentado 9,4% no ano de 2021, e ficando quase cinco pontos percentuais acima da taxa de inflação, que ficou no final de 2022 nos 7,8%.

Ao todo, foram transacionadas 167.900 habitações, mais 1,3% do que em 2021 e o maior número de sempre, por um valor total de 31,8 mil milhões de euros, que representa um aumento de 13,1% face ao ano anterior.

Por comparação com há 10 anos, são vendidas quase o triplo das casas por mais do dobro do preço.

Ao mesmo tempo, o número de casas vendidas a estrangeiros aumentou 20% em quantidade e mais de 25% em valor. No ano passado foram vendidas mais de 10 mil habitações, por um total de 3,6 mil milhões de euros, a compradores com domicílio fiscal fora de Portugal.

Em termos do tipo de habitação, o aumento médio anual foi maior em habitações existentes (13,9%) do que em habitações novas (8,7%), em relação ao ano passado.

Preço das casas Em Lisboa o aumento foi de 13%

Por regiões, o Algarve continua a ser a que tem o valor médio de casa vendida mais alto, a rondar os 285 mil euros, e abriu o fosso para a Área Metropolitana de Lisboa, com a subida a rondar os 15% no último ano.

Lisboa verificou uma subida dos preços de quase 13%, com o valor médio das casas a aumentar 30 mil euros, de 234 para 264 mil. Há 10 anos, o mesmo valor médio era quase metade, cerca de 146 mil euros, e a região era a mais cara do país.

Na Área Metropolitana do Porto, o preço das casas aumentou mais de 13%, de 163 mil para 185 mil. Em 2013, o valor médio por habitação era inferior a 100 mil euros.

Na Madeira, o número de transações aumentou 16%, enquanto os preços das casas viram uma subida de 37,6% em relação a 2021.

Nos Açores, o aumento do número de casas vendidas foi de 8%, por um valor 26% superior ao do ano anterior.