O Banco Central Europeu (BCE) calcula que os preços da habitação no conjunto dos países da Zona Euro deverão registar uma descida de até 9% nos próximos dois anos, devido à subida das taxas de juro no crédito habitação.

“A dinâmica do mercado imobiliário é muito sensível às taxas das hipotecas”, argumentam os economistas do BCA que assinaram um artigo publicado no Boletim Económico do regulador europeu.

Só no primeiro trimestre de 2022 registou-se um aumento das taxas de juro dos créditos habitação de 63 pontos base, o que representa o maior aumento semestral alguma vez registado.

Após terem atingido mínimos históricos em 2021, “as taxas dos empréstimos da casa na Zona Euro subiram significativamente desde o início de 2022”, devido à subida da Euribor para todos os prazos logo no início do ano. dizem os economistas Niccolò Battistini, Johannes Gareis e Moreno Roma.

As taxas de referência europeias começaram a dar sinais de subida logo depois de em julho o BCE ter anunciado o aumento das taxas de juro diretoras em 50 pontos bas, pela primeira vez em 11 anos.

As actuais subidas não deverão ser as únicas, já que Christine Lagarde, presidente do BCE, anunciou que deverá voltar a aumentar os juros diretores mais três ou quatro vezes, cumprindo a estratégia do BCE de procurar assegurar a estabilidade de preços no espaço europeu, reduzindo a inflação dos atuais 9,1% para 2%.